novsky.andrey Ипотечное требование – это определенная денежная сумма, которую заемщик должен выплатить кредитору после погашения основного долга и оплаты процентов. Соответственно, переплата по ипотеке складывается не только из процентов, но и из ипотечного требования.
Размер ипотечного требования зависит от:
- Сроков покрытия задолженности – чем длительнее период выплат, тем больше сумма по ипотечному требованию.
- Надежности кредитора и заемщика. Ипотечное требование позволяет минимизировать риски, чем авторитетнее стороны договора, тем меньше сумма обеспечения.
- Текущая ставка ЦБ, размер ипотечного требования изменяется вместе с инфляцией.
Стратегии выбора наиболее выгодной ипотеки
Многие заемщики в корне неверно подходят к выбору программы ипотечного кредитования, они руководствуются в основном суммой ипотечного требования, упуская остальные нюансы. Размер требования может быть значительным, однако ипотека на 5 лет не всегда будет выгоднее ипотеки на 20 лет.
Ипотечное требование – фиксированная сумма, которая заверяется в договоре и не подлежит пересмотру или изменению, вне зависимости от курса валют или иных факторов.