Соглашение о продаже и обратной покупке – договор о продаже имущества, оставляющий за продавцом право выкупа в дальнейшем по фиксированной цене. Подобные сделки носят название сделки РЕПО – repurchase agreement. Цель подобной операции – не купля / продажа имущества, а предоставление денежных средств фирме, которая в них нуждается, в обмен на право временного пользования активом. Обычно стоимость, по которой имущество приобретается (назовем ее стоимость А), ниже стоимости обратного выкупа (стоимость Б) – разница между этими двумя ценами называется процентом по сделке РЕПО. Однако возможны ситуации, когда стоимость Б ниже – в этом случае кредитором выступает продавец, а заем имеет натуральную форму (актив).

Чаще всего предметом соглашения о продаже и обратной покупке являются акции и облигации по двум причинам: во-первых, такую сделку проще оформить с юридической точки зрения, чем, например, куплю / продажу недвижимости, во-вторых, оборот по реализации ценных бумаг освобожден от НДС.

Как выглядит соглашение о продаже и обратной покупке?

Соглашение РЕПО состоит из нескольких блоков:

1. Предмет. Прописывает, что именно является предметом договора. Если предмет – акции, уточняются такие данные, как вид ценных бумаг, наименование компании-эмитента, количество ценных бумаг. В этом блоке могут фигурировать и специфические условия: например, если рыночная стоимость ценных бумаг упадет до определенной отметки, покупатель получает право на досрочный обратный выкуп, и продавец возвращает ему деньги в течение установленного срока.

2. Условия первой части. В этом блоке устанавливается, что займодавец обязуется принять и оплатить ценные бумаги (вписывается цена за акцию), а заемщик – своевременно передать бумаги в собственность займодавца. Также здесь указывается, за чей счет и в течение какого срока происходит перерегистрация права собственности на акции.

3. Условия второй части. Здесь прописывается, по какой цене заемщик должен выкупить полный пакет ценных бумаг, когда истечет срок соглашения. Также устанавливается срок перерегистрации.

4. Ответственность сторон. Как правило, если условия оказываются нарушенными компанией-займодавцем, компания должна выплатить пеню, а если нарушитель – заемщик, компания просто расторгает соглашение и отказывается принимать обратный выкуп, оставляя акции или другое имущество у себя. Нарушитель получает письменное оповещение.

5. Дополнительные условия. В этом блоке указывается:

- возможно ли продление соглашения по инициативе сторон.

- при каких условиях договор может быть расторгнут досрочно.

- имеют ли стороны право разглашать ставшую им известной информацию.

- в каком суде будет проходить разбирательство, если между сторонами сделки произойдет конфликт, который не удастся разрешить путем переговоров.

- в каком количестве экземпляров составлен договор.

6. Реквизиты. В конце соглашения прописываются наименование и юридический адрес компании-займодавца, ставится ее печать; указываются также ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации клиента, если он является физическим лицом. Стороны скрепляют соглашение подписями (со стороны займодавца подпись ставит уполномоченное лицо, чаще всего директор).