В таблице отражаются следующие данные:
- даты, до которых следует внести очередной платеж (указывается крайний срок оплаты);
- остаток долга на каждую дату обязательного взноса;
- суммы, оплачиваемые в счет погашения основной суммы долга (тело займа);
- суммы, идущие на погашение процентов по ссуде;
- комиссии кредитно-финансового учреждения (если применимо);
- общие ежемесячные суммы к оплате.
Типы графиков погашения
Существует два основных типа кредитных графиков — стандартный и аннуитетный. Первый тип на практике применяется достаточно редко. Он формируется основываясь на том, что тело кредита разбивается на одинаковые суммы в соответствии с количеством периодов, на которые поделен срок займа. Благодаря тому, что с каждым совершенным периодическим платежом снижается общий размер задолженности, суммы оплачиваемых процентов также уменьшаются. Таким образом, каждый последующий периодический платеж становится меньше предыдущего до тех пор, пока он практически не сравняется с остатком тела займа.
Второй тип графиков погашения — аннуитетный, применяется практически повсеместно. Его суть заключается в том, что заемщик периодически вносит одинаковые суммы платежей. При этом каждый взнос включает в себя разные в пропорциональном отношении суммы тела займа и процентов. Причем вначале выплачивается большая часть начисленных процентов по кредиту. Расчет величины периодического платежа производится по следующей формуле:
AP=A×(p+p/((1+p)n-1)
где
- A — сумма займа;
- P — процентная ставка;
- N — количество периодических платежей.
Преимущества и недостатки каждого типа
Наиболее удобным с точки зрения погашения является аннуитетный график, так как заемщик может запомнить размер периодического платежа, чтобы не заглядывать каждый раз в таблицу. Но такой способ погашения кредита менее выгоден заемщику в случае, если он планирует досрочно погасить ссуду. Это связано с более медленным темпом погашения тела займа по сравнению со стандартным графиком. Для небольших займов разница будет несущественной, но если речь идет о крупном потребительском кредите либо ипотеке, заемщик в полной мере может ощутить недостатки аннуитетного графика.
Недостатком стандартного графика можно признать сложность контроля периодических платежей, а также тот факт, что вначале придется вносить большие суммы, чем в дальнейшем.
Особенности инвестиционных кредитов
При кредитовании бизнеса могут применяться иные способы погашения ссуд. Одним из них является так называемый «Воздушный шар». Такой график погашения подразумевает равные периодические платежи (как правило, небольшие) в течение оговоренного срока, но с тем условием, что в последний период полностью выплачивается остаток тела кредита. Остаточная сумма при этом может быть очень существенной и составлять до 50% суммы займа.
Такая схема также имеет свои плюсы и минусы. Ее преимущество заключается в снижении долговой нагрузки на кредитополучателя в течение практически всего периода пользования заемными средствами. Тем самым компания фактически имеет в наличии больше свободных средств, которые она может инвестировать с целью извлечения прибыли. Недостаток такого графика погашения очевиден — к сроку истечения договора займа компания должна иметь на счету значительную сумму денежных средств, чтобы исполнить свои обязательства перед кредитором.
Помимо стандартных и аннуитетных графиков в инвестиционном кредитовании применяются также схемы, в которых присутствует льготный период, в течение которого заемщик выплачивает только проценты по займу без уменьшения суммы основного долга.
В тех случаях, когда применяется льготный период, заемщик фактически выигрывает только во времени (и то незначительно, так как льготный период, как правило, небольшой), в течение которого не нужно делать больших взносов, но при этом увеличивается переплата по кредиту.
