vkdima01 Все процедуры связанные с оформлением пая и передачей в частную собственность регулируются соответствующим законом Российской Федерации. Если заинтересованному лицу нужно оформить паевое свидетельство, то есть законно закрепить права на землю, необходимо выполнить определенный ряд действий.
Оформление паевого свидетельства – дело довольно трудоемкое и затратное, поэтому сил, знаний и терпения потребуется много.
Паевое свидетельство - что это?
Под паевым свидетельством понимается письменный документ, который свидетельствует об уплате пайщиком (может быть членом кооператива, участником ООО) учредительного взноса, и предусматривает его права на земельный участок. Свидетельство обладает юридической силой, однако, в отличие от большинства ценных бумаг не является акцией, поэтому данный документ не может выступать предметом купли-продажи. В этом нормативно-правовом документе фиксируется размер паевого участка.
Оформление паевого свидетельства
Оформление любого документа не обходится без финансовых вложений, поэтому заинтересованному лицу стоит подкопить немало денег и собрать небольшой пакет документов.
Для оформления паевого свидетельства нужно опубликовать газете (областного или регионального уровня) объявление, в котором будет заявлено намерение о выделении из общей долевой земельной собственности паевого участка. После публикации объявления должно пройти некоторое время, приблизительно месяц, и только после этого следует собрать всех дольщиков на специальное собрание, где необходимо оговорить все условия и параметры паевого участка. Все согласованные данные обязательно следует фиксировать в протоколе совещания. Кроме, этого конечный вариант протокола должен подписать каждый из участников собрания.
Когда удалось прийти к общему мнению на собрании дольщиков, нужно заключить договор и выполнить межевание земельного участка. Этот процесс самый длительный и дорогостоящий. По общим подсчетам на межевание земли уходит от 6 месяцев до 1 года, в зависимости от возможных препятствий и проблем с документальным оформлением. Согласно результатам межевания составляется Земельное дело, подлежащее согласованию с владельцами соседних паевых участков.
Кроме согласия соседей, нужно закрепить Земельное дело в районном совете и получить (в том же совете) кадастровый номер паевого участка. На проверку корректности Земельного дела и его возможного внесения изменений может уйти еще около месяца.
И последним шагом для окончательно юридического оформления пая будет подача заявления на получение паевого свидетельства. На это отводится еще примерно месяц времени.
Паевое свидетельство имеет юридическую силу, а это позволит его владельцу стать полноправным собственником земельного участка.