Wise Оценка фондов - одна из форм оценивания общей стоимости активов предприятия (строений, имущества, основных средств и так далее). Часто оценку фондов называют «имущественной оценкой», ведь потребность в таких действиях возникает в процессе приватизации, стягивания налогов, выкупа имущества, расчете стоимости продажи и так далее.
Оценка фондов: сущность
Опыт предпринимательской деятельности подтверждает, что своевременный учет и оценка основных фондов - мощные инструменты в процессе управления компанией и ее активами. Расчет текущей цены имущества - возможность оптимизировать процесс управления активами, повысить инвестиционную привлекательность предприятия, гарантировать устойчивость производственной деятельности, дать возможности для управления различными группами рисков (финансовых и производственных).
Оценка фондов - точный показатель конкурентоспособности предприятия и его перспектив на рынке. В процессе оценки уделяется внимание только тем фондам, срок службы которых не ниже 100 МРОТ.
Основные фонды - средства трудовой деятельности, которые однократно или регулярно участвуют в производстве. Они способны сохранять свою форму и назначение, но постепенно изнашиваются. Одновременно с этим они переносят часть своей цены на услуги или производимый товар.
Основные фонды можно условно разделить на две категории:
1. Производственные. Сюда относятся объекты, которые принимают непосредственное участие в процессе изготовления товара или являются частью производства услуг. К данной категории можно отнести передаточные устройства, приборы, техника, транспорт и так далее.
2. Непроизводственные - объекты, не принимающие участия в создании товаров, но гарантирующие удобство, комфорт и дополнительные возможности в обслуживании работников предприятия. Непроизводственные фонды - поликлиники, дома для проживания сотрудников, санатории для оздоровления и так далее.
На современном этапе учет и оценка фондов производятся в стоимостном и натуральном виде. Каждый из них имеет свои особенности:
- натуральные единицы применяются для измерения объемов конкретного типа основных фондов (общей мощности техники, количества оборудования, площади помещений и так далее);
- стоимостный (ценовой) учет, представляемый в сопоставимом виде, позволяет вычислить структуру, объем, динамику и степень формирования основных фондов.
Оценка фондов: способы, методы расчета
Фонды оцениваются по одной из приведенных методик:
1. Первоначальная стоимость. Здесь в учет берется реальная сумма расходов на производство или покупку фондов, их транспортировку к месту назначения и последующий монтаж. Первоначальная цена, как правило, выражается в стоимости объекта, которая имела место на момент совершения покупки. Именно по первоначальной цене фонды становятся частью баланса компании. Данный параметр остается неизменным на протяжении всего периода службы. Его пересмотр производится лишь в случае переоценки фондов компании, их капитальном ремонте или выполнении работ по модернизации. Что касается амортизации, то ее начисление также производится по первоначальной цене.
2. Восстановленная стоимость. Этот показатель можно высчитать путем переоценки ключевых фондов с учетом основных видов износа (морального и физического). Разница между восстановительной и первоначальной ценой во многом зависит от стоимости отдельных элементов и изменения данного параметра. Размер восстановительной стоимости может быть выше или ниже первоначальной цены. Он зависит от ряда факторов - общей стоимости производства, затрат на материалы, тарифы на транспортировку, уровень производительности и так далее.
С помощью оценки восстановительной стоимости можно унифицировать фонды предприятия, задействованные в разные временные промежутки. Кроме этого, определение данного показателя необходимо для вычисления капитальных инвестиций и анализа воспроизводственной деятельности.
Немаловажную роль переоценка фондов играет и в период инфляции. С ее помощью можно:
- провести оценку реальной цены основных фондов;
- максимально точно вычислить расходы на изготовление и реализацию продукции в будущем;
- правильно рассчитать расходы на изготовление и продажу товаров;
- с максимальной точностью определить размеры отчислений, достаточных для воспроизводства ключевых фондов;
- проставить точные продажные цены на продаваемы фонды, а также плату за аренду.
Восстановительная цена за исключением износа может быть вычислена посредством умножения полной восстановительной цены, получаемой в период переоценки фондов предприятия, на коэффициент износа.
3. Третий показатель - остаточная цена. Расчет осуществляется по простой формуле. Из первоначальной (восстановительной) цены вычитается износ. По сути, остаточная цена - это не перенесенная на производимый товар часть стоимости фондов.
К другим вариантам оценки фондов можно отнести:
- балансовую цену. Здесь подразумевается цена фондов, по которой последние учитываются на балансе компании до их переоценки. При этом их учет осуществляется до восстановительной цены, а часть фондов, введенная в работу после переоценки, будет учтена по первоначальной цене. Как следствие, балансовая цена имеет смешанную форму;
- ликвидную цену - параметр, отражающий стоимость продажи уже снятых с производства и изношенных фондов. Как правило, ликвидная цена и стоимость лома имеют одинаковый параметр;
- рыночную цену - стоимость, по которой с большой вероятностью будут реализованы фонды предприятия. Данный параметр вычисляется с учетом износа (морального, физического), реального состояния, потенциальной доходности от применения и так далее;
При оценке фондов берутся в чет коэффициенты годности и износа. С помощью этих показателей можно определить физическое состояние фондов на конкретный момент.