Fedor77 Предмет договора – предусмотренные Гражданским кодексом РФ или прямо ему не противоречащее ключевые условия, на исполнение которых направлено соглашение сторон.
Они могут выражаться в:
- юридически значимом действии, например – выполнении строительных работ;
- обязательстве воздержаться от определенных действий, например – реализации эксклюзивного товара на определенной территории.
Юридическое значение
Предмет договора выступает одновременно:
- существенным условием любого соглашения;
- ключевым признаком, с учетом которого законодатель классифицировал и последовательно отобразил договорные конструкции в ГК РФ.
Ряд условий договора может устанавливаться по умолчанию (к их числу ст. 424 ГК относит также условие о цене). Если стороны не регламентировали их соглашением, действуют предписания гражданского законодательства. Несогласованность предмета договора, напротив, свидетельствует о бессодержательности сделки. Она может быть признана незаключенной в исковом производстве.
Существуют специфические требования к описанию предмета договоров разных видов. Согласно ст. 607 ГК соглашение об аренде недвижимости должно содержать адрес, площадь и другие сведения, позволяющие идентифицировать подлежащее передаче арендатору имущество.
Предмет договорных конструкций разного типа
Для сделок о передаче имущества предметом выступают вещи, реже – имущественные права. Однако предмет этой группы договоров не охватывает условия передачи имущества касательно:
- платности (продажа) или безвозмездности (пожертвование);
- возвратности (аренда) либо безвозвратности (рента);
- наличия встречного предоставления (пожизненное содержание) или его отсутствия (дарение).
Предметом соглашений об оказании услуг выступают обязательства о выполнении ряда последовательных, системных и регулярных действий. Примеры: обслуживание расчетного счета, предоставление медицинских услуг. Предмет договоров этого типа в юридической литературе часто именуется предметом правовой деятельности.
Предметом таких договоров охватываются условия, касающиеся:
- процесса выполнения работ;
- качества их результата.
Предметом организационных сделок выступают взаимные обязательства сторон, направленные на упорядочивание их правоотношений, организацию совместной деятельности. Такой характер присущ договорам о сотрудничестве, генеральным и рамочным соглашениям, дистрибьюторским и агентским договорам, корпоративным соглашениям.
Предметом предварительных договоров являются обязательства о заключении сделки на определенных условиях в будущем. Предварительный договор создает юридические основания для понуждения к заключению основного договора.