Инвестиции в Болгарскую недвижимость

Инвестиции в недвижимость считаются одними из самых надежных и поэтому привлекательных для лиц, желающих выгодно разместить свободные средства. В условиях сегодняшнего рынка недвижимость за границей вызывает растущий интерес у наших сограждан по ряду причин. Это практически безрисковая финансовая программа. Покупка недвижимости в Болгарии дает немало преимуществ, интересных как инвестору, так и простому любителю гор и моря. Как и любая недвижимость за границей, болгарская недвижимость должна быть оценена с точки зрения налогообложения, уровня жизни населения, категории и характеристик самого объекта. Учитывая популярность Болгарии как места отдыха, покупка недвижимости в Болгарии может иметь целью последующую сдачу объекта в аренду. Это самый простой способ получать дивиденды. Сезон на болгарских черноморских курортах длится с мая по октябрь. Все это время квартиры в таких городах, как Варна, Царево, Несебыр очень активно сдаются и приносят прибыль владельцам. Что касается горнолыжных курортов вроде Банско или Пампорово, то спрос на квартиры там существует круглогодично. Как видим, покупка в недвижимости в Болгарии потенциально выгодна с точки зрения инвестиций. Уровень жизни населения этой страны достаточно высок. Климат теплый и мягкий. Имея такую недвижимость за границей, можно и самому жить там какую-то часть года. Иностранцы, совершающие покупку недвижимости в Болгарии, равны в правах с гражданами этой страны. Покупателем может быть и физическое, и юридическое лицо. Став владельцем, вы можете регистрировать фирму по этому адресу, использовать ваш объект как офис, сдавать его в наем и, конечно, просто жить там. Физические лица могут покупать в Болгарии дома, здания, офисы, квартиры, рестораны. Земля и леса иностранцам не продаются. Однако инвестиции в недвижимость возможны, если покупку земли оформить на фирму с хотя бы 1%-ным болгарским участием или взять участок в аренду на срок в несколько лет за минимальную плату. Вам придется получить разрешение НБУ на вывоз из Украины денежных средств. Это, безусловно, требует расходов и усилий. Однако все равно цены на недвижимость в Болгарии значительно ниже московских и европейских. В случае покупки недвижимости в Болгарии сумма будет не менее 20 тысяч евро. Диапазон цен между первичным и вторичным фондом также не столь велик. В перспективе же владелец недвижимости в Болгарии получает Шенгенскую визу и может свободно перемещаться по всем странам Евросоюза. Чтобы оценить все плюсы и минусы выбранного вами объекта, вы можете обратиться в соответствующее агентство. Там вы получите профессиональную консультацию и ответы на свои вопросы. По оценкам специалистов, Болгария и Испания лидируют среди стран, которым отдают предпочтение покупатели из Украины и России. Помимо прекрасного климата и выгоды вложения средств, Болгария предоставляет владельцам недвижимости вид на жительство и возможность ПМЖ в Болгарии. Это может быть долгосрочное пребывание или постоянное пребывание без ограничения срока. После 5 лет, проведенных в Болгарии по виду на жительство, иностранец имеет право на долгосрочное пребывание не только в Болгарии, но и в Евросоюзе. Что касается Болгарии, то разрешение бессрочное. А для Евросоюза срок разрешения 5 лет, но продлевается оно автоматически на следующие 5 лет. Вы становитесь обладателем Единого Гражданского номера вместе с получением ПМЖ в Болгарии и практически уравниваетесь в правах с гражданами страны. Через 5 лет у вас есть законное право стать гражданином Болгарии. Для начала процедуры необходимо обратиться в консульство республики Болгария и получить список документов, необходимых для оформления вида на жительство. Затем по визе D въехать в страну и уже там начать процедуру получения ПМЖ в Болгарии.