kotfagot По наиболее распространенной классификации лизинг делится на оперативный (эксплуатационный) и финансовый (подлинный). К финансовому, как правило, относят договора, согласно которым выплаты осуществляются в течение срока, близкого к сроку амортизации арендуемого оборудования (10-15 лет).
Финансовый лизинг имеет ряд отличительных черт по сравнению с оперативным.
Чем отличается финансовый лизинг?
К числу особенностей финансового лизинга можно причислить следующие:
- Лизингодатель специально приобретает конкретный объект имущества «под спрос», тогда как при оперативном лизинге сначала покупается оборудование, и лишь потом происходит поиск арендатора. При этом продавец имущества в обязательном порядке информируется, что объект приобретается только для лизинга.
- Все претензии при неисправности оборудования или некомплекте лизингополучатель направляет не арендодателю, а продавцу.
- Финансовый лизинг может сопровождаться не только договором между сдающей и принимающей сторонами, но и другими договорными отношениями. Например, в американской практике распространен раздельный финансовый лизинг, когда арендодатель для приобретения объекта лизинга получает целевой банковский заем величиной в 60-80% от стоимости самого объекта. В итоге получается, что финансирование покупки и непосредственно сдачу осуществляют две разные организации.
- Финансовый лизинг долгосрочен. Срок сделки оперативного лизинга – от 2-5 лет, тогда как финансовый лизинг предполагает аренду минимум на 10 лет. Кроме того, получатель оперативного лизинга может воспользоваться правом расторжения договора в любой момент, что при финансовом лизинге невозможно.
- Риск порчи объекта переходит к арендатору, как только акт приема-передачи оказывается подписанным. То есть машина должна быть возвращена в рабочем состоянии с учетом износа. В этом тоже заключается разница, так как при оперативном лизинге арендатор несет ответственность лишь по условиям договора.
Финансовый лизинг считается более удобным и менее рискованным для арендодателя, однако, и менее выгодным – выплаты по оперативному лизингу заметно выше. Для арендатора предпочтительнее оперативный лизинг, предполагающий минимум ответственности и возможность мгновенного использования оборудования.