Wise Переоценка стоимости активов - процедура переоценки имущества по причине роста его цены за период, который прошел с момента покупки и начала применения, или по причине явного несоответствия балансовой и реальной цены имущества из-за инфляции. В законе о компаниях, выпущенном в 1985 году, прописано обязательство руководства указывать в своем отчете соответствие стоимости земли ее балансовой цене. В этом же законе устанавливаются процедуры, которые используются в процессе переоценки основного имущества предприятия. Полученная между балансовыми ценами (до и после оценки) разница должна найти отражение на резервном счете. В США эта разница отражается на счете дохода от переоценки.
Переоценка стоимости активов: сущность, правовая база, способы
Процесс переоценки стоимости актива (в бухучете) - изменение первоначальной цены для последующего получения общей стоимости замещения и восстановления, актуальной для текущих условий. В результате переоценки руководство получает размеры затрат, необходимые на реконструкцию каждого из объектов в текущих условиях.
Переоценка стоимости активов - право, а не обязательство предприятий. В РФ обязательная переоценка стоимости активов была проведена около двадцати лет назад (в 1997 году). С начала 1998 года все компании могут самостоятельно принимать решение, проводить переоценку активов или нет.
С 2011 года результаты переоценки стоимости имущества и активов должны отражаться в документах по завершении отчетного периода. Кроме этого, решение о переоценке должно находить отражение в учетной политике компании. Для официального проведения оценки оформляется приказ и формируется ведомость по каждому из объектов переоценки.
Сегодня возможно применение двух способов переоценки активов:
1. Метод прямой оценки. Здесь пересчитывается цена каждого отдельно взятого элемента основных фондов по текущим ценам для новых объектов (в расчете применяются показатели, действующие на 1 января расчетного года).
Для подтверждения цен может использоваться следующая информация:
- оценочные данные для аналогичного имущества, которые получены от разработчиков (производителей) продукции;
- информация об уровне цены, имеющаяся у органов госстатистики или торговых инспекторов;
- данные об уровнях цен, которые отражены в СМИ или специализированной литературе;
- заключения специалистов-экспертов.
2. Метод индексной оценки. Его суть - в индексации каждого отдельно взятого объекта основных фондов с использованием персональных индексов цены основных активов. Впоследствии индексы находят отражение в средствах массовой информации и предоставляются органам госвласти.
Переоценка стоимости активов может производиться внутренними силами специалистов компании или с помощью специализированных фирм (оценщиков). Для многих компания второй вариант является более предпочтительным. Это связано с проблемами подборки необходимых данных - информации органов торговых инспекций, оценки БТИ, заключения экспертов и так далее.
Переоценка стоимости активов: цели, отражение в учете, особенности
Переоценка стоимости активов не является обязательной процедурой, поэтому руководство должно точно определиться с конечными целями процесса.
Переоценку целесообразно проводить для реализации следующих целей:
- повышения уставного капитала предприятия. К примеру, при совершении новой эмиссии с целью привлечения инвесторов;
- большей инвестиционной привлекательности и получения дополнительных средств на развитие компании;
- решения задач комплексной переоценки стоимости активов, а также действующих обязательств предприятия.
Цель - устранить инфляционную составляющую и узнать реальное положение дел в компании (с позиции финансов);
- повышения объемов чистых активов с целью последующей защиты от их падения до или ниже уровня капитала. В противном случае есть риск ликвидации компании;
- при необходимости передачи соответствующей отчетности по стандартам МСФО;
- вычисления реальной цены страховой базы активов, необходимой при оформлении страхового договора;
- расчета точного параметра себестоимости товара и формирования его конкурентной стоимости на рынке в пределах анализа и финансового планирования;
- оформления займа в том случае, если основные фонды выступают в роли залога или гарантии.
По правилам российского бухучета переоценка стоимости активов не обязательна. Что касается международных стандартов (МСФО), то здесь требования более жесткие. При существенном снижении стоимости основных средств переоценка нужна.
Причиной снижения цены может быть:
- уменьшение объемов производства продукции;
- старение или повреждение оборудования.
Чтобы определиться в необходимости переоценочных мероприятий, применяется тест на обесценивание.
Переоценка стоимости активов по МСФО является обязательной при реорганизации компании, а именно при проведении сделок по поглощению или слиянию предприятий.
По российским стандартам переоценка финансовых инвестиций может быть обязательной лишь в тех случаях, когда можно точно определить рыночную цену активов компании (к примеру, ценных бумаг, котирующихся на вторичном рынке). По требованиям МСФО ценные бумаги должны учитываться по реальной цене, что подразумевает обязательную переоценку активов.
Особенности отражения переоценки в бухучете по МСФО и российскому законодательству отличаются:
- снижение общей цены активов по РСБУ отражается в виде нераспределенного дохода, а в МСФО - как убыток прошлого года;
- повышение цены активов в РФ отражается в части добавочного капитала, а для МСФО выделяется отдельная статья (резерв по переоценке).
Для переоценки стоимости активов необходимы следующие бумаги:
- справки из БТИ, правоустанавливающие бумаги;
- учетная ведомость начисленных амортизационных средств на начало года.