Рента "перпетуа"

Рента «перпетуа» или вечная рента – финансовый инструмент, представляющий собой бесконечную последовательность равных платежей, поступающих через одинаковые периоды времени.

Формы и особенности ренты «перпетуа»

Инструмент применяется в межгосударственных отношениях. Вечная рента возникает при образовании государственного долга и предполагает выплату только процентов по нему, не затрагивая сам заемный капитал.

Кроме того, вечная рента может иметь форму ценной бумаги, которая регулярно приносит своему владельцу фиксированный доход. Наиболее часто рента «перпетуа» устанавливается при аренде (коммерческой/жилой недвижимости) и в сфере страхования. В частности, в страховании жизни застрахованное лицо имеет право получать пожизненную ренту после наступления страхового случая.

Рента «перпетуа» - заключение и прекращение договора

Договор бессрочной ренты заключается между некоммерческой организацией или частным лицом в качестве получателя рентных платежей с одной стороны, и организацией или физическим лицом, которое обладает правом заключать сделки - с другой. Существенные условия договора «вечной» ренты – размер регулярных платежей и период, в который они должны выплачиваться. Сумма платежа согласовывается между сторонами, а отчетным периодом, как правило, назначается каждый квартал.

Законодательно допускается передача прав или обязанностей по договору другому лицу в порядке цессии или правопреемственности, но по согласованию со второй стороной договора ренты «перпетуа».

Договор вечной ренты может быть прекращен на следующих основаниях:

• по обоюдному соглашению сторон – получатель может отказаться от выплат по договору ренты «перпетуа» и получить соответствующее волеизъявление плательщика;

• после перехода прав получения ренты (или обязательств по выплате) лицом, у которого законодательно нет правомочий вступления в бессрочные рентные отношения. Например, если правопреемником выступает коммерческая организация, которая не имеет права на получение бессрочных рентных платежей;

• при выкупе ренты получателем или плательщиком покупной стоимости ренты, которая указывается при заключении договора. Заявление о выкупе ренты должно иметь письменную форму и быть подано не позднее, чем за три месяца до прекращения осуществления платежей по договору.

Согласно законодательству, ренту «перпетуа» нельзя выкупать, если ее получать находится при жизни (либо налагается запрет на получение платежей в течение 30-ти лет со дня заключения соглашения).