Лизинговые компании

Лизинг представляет собой особый род инвестиционной деятельности, когда лизингодатель в лице лизинговых компаний приобретает оборудование у поставщика с целью дальнейшей сдачи его в аренду клиенту на особых условиях. В договоре о лизинговых услугах оговаривается оплата, срок аренды, в конце которого предмет лизинга переходит в собственность получателя.

Продажа в лизинг является выгодным решением для развития отечественного бизнеса. Предметом лизинга является объект, который имеет индивидуальные признаки и может быть отнесен, согласно законодательству, к основным фондам. Объектом лизинговой аренды не может быть:

• земельный участок;
• объект природы;
• производственные комплексы;
• отдельные цеха и участки промышленных предприятий.

Лизинговые компании

Лизинговой компанией является юридическое лицо, которое передает право владения и пользования объектом другому юридическому или физическому лицу на основании лизингового договора.

Под лизинговой компанией понимается субъект деятельности, который законно наделен правом предоставлять услуги лизинга, хотя по своему правовому статусу может и не быть финансовой организацией.

В законодательных актах нашей страны есть ограничения относительно компаний, которые могут заниматься услугами финансового лизинга. Юридическое лицо может выступать в роли лизингодателя на основании договора о предоставлении финансового лизинга только в том случае, если имеет соответствующую лицензию на проведение таких операций.

Предприниматели для получения прибыли и развития бизнеса могут не иметь собственного оборудования. Достаточно обладать лишь правом пользования техникой на определенный срок. Это является актуальным для предприятий, которые не располагают достаточными средствами для покупки имущества в собственность. Вариант лизинга дает возможность иметь арендованное оборудование за умеренную плату. Фактическая роль лизинговых компаний состоит в финансировании покупки оборудования, обеспечении его поставки, установки и наладки к работе.

Лизинговые компании могут быть:

• специализированными, когда в роли объекта выступают определенные группы техники, например, автомобили, компьютеры, строительная техника;
• универсальными, когда в лизинг передается разнообразное оборудование и техника.

Лизинговые компании бывают независимыми или выступают в роли филиалов и дочерних организаций крупных промышленных корпораций, торговых компаний, банковских учреждений, страховых обществ. В наше время крупный строительный или промышленный бизнес имеет свои лизинговые компании для возможности сдавать в аренду продукцию собственного производства. Часто можно встретить лизинговые компании, относящиеся к посредническим или торговым палатам.

Учредителями лизинговых компаний могут быть различные организации, корпорации, банки, ассоциации, которые объединяют свои средства на основании учредительного договора. Кроме денежных средств, в уставный фонд включаются здания, техника, сооружения, материальные ценности и другое имущество. Учредители принимают участие в управлении делами, получают дивиденды от деятельности, а в случае ликвидации, получают свою долю имущества или средств.

Лизинговый контракт

Отношения между лизинговой компанией и клиентом строятся на основании договора. В нем предусмотрены следующие данные:

• субъекты договора;
• тип аренды;
• объект лизинга, с указанием его контрактной стоимости, определением качества, установлением собственника;
• период действия лизингового договора;
• права и обязанности каждого субъекта, обязательства по выплатам, варианты владения оборудованием после периода лизинга, оказание дополнительных услуг, ответственность за невыполнение обязательств, причинение вреда предмету лизинга;
• условия платежей: размер, способ оплаты, сроки;
• условия поставки оборудования, гарантии;
• причины и порядок расторжения договора.

Важные моменты соглашения

Лизинг целесообразен только в том случае, если взаимовыгоден каждой из сторон: лизинговой компании и арендополучателю. Для каждого конкретного случая тщательно разрабатываются условия договора. Решение о сотрудничестве включает обсуждение каждого этапа лизинга, учитываются все обстоятельства:

• срок службы объекта, исходя из технико-экономической документации. Период лизингового договора не должен превышать срок нормативной эксплуатации оборудования;
• первоначальная цена предмета договора, срок его амортизации;
• динамика инфляции, которая может влиять на стоимость оборудования и величину отчислений;
• конъюнктура рынка, способная изменить условия операций по аренде.

Лизинговые платежи

Лизинговая компания взыскивает за аренду объекта платежи, определяющиеся договором. Эта стоимость включает в себя инвестиционные расходы арендодателя и  суммы вознаграждения. В эту стоимость не включается выкупная цена объекта, если оговорена его передача по окончании срока договора.

К инвестиционным расходам, которые возмещаются компании-арендодателю, относят:

• первоначальную цену объекта;
• проценты за кредит, если оборудование приобреталось таким способом;
• обязательные платежи, налоги и страхование, если они были уплачены компанией;
• затраты на восстановление или капитальный ремонт предмета договора и др. 

Лизингодатель имеет ряд преимуществ. В отличие от кредитора арендодатель оставляет за собой все права владения оборудованием. За ним закрепляется большинство обязанностей, которые касаются предмета аренды. 

При финансовом лизинге арендодатель предоставляет широкий спектр услуг по покупке оборудования: занимается подбором техники, производит страхование, регистрацию, оплачивает таможенные услуги. В его сферу деятельности также входят посреднические, маркетинговые, рекламные услуги, другие коммерческие операции. Договор лизинговой аренды значительно отличается от кредитного соглашения. Он более гибок и содержит удобные схемы финансирования.