Облигация, обеспеченная закладной на недвижимость

Облигация, обеспеченная закладной на недвижимость, представляет собой один из видов долговой ценной бумаги, владение которой дает право получить в определенный момент  денежные средства или другие ценности, эквивалентные ее стоимости. Держатель облигации получает проценты, размер которых зависит  от ее стоимости.

Особенностью данного вида облигации является обеспечение выплат наличием закладной на недвижимость. Такую ценную бумагу можно сопоставить с обеспеченным кредитованием, где кредитор в случае невыплаты заемщиком долга может реализовать заложенное имущество. Если компания-эмитент обанкротилась, держатель облигации имеет право на часть стоимости заложенной недвижимости.

Реквизиты блигации

Облигация имеет установленную форму и должна содержать в себе определенный набор информации, доказывающей ее правомерность. Основные реквизиты состоят из:

• наименования;
• номинальной стоимости;
• наименования и адреса компании-эмитента;
• если облигация именная, то обязательно указывается имя ее держателя;
• если по облигации предусмотрена выплата процентов, то отражается размер и порядок их уплаты;
• сроков погашения;
• подписи руководителя организации-эмитента.

Истребование средств держателем облигации

Если обязательства не выполняются эмитентом или исполняются ненадлежащим образом, любой из владельцев облигации может подать требование о взыскании.

Реализацию заложенной недвижимости производит лицо, отраженное в решении о выпуске ценной бумаги. Если вырученная сумма оказывается выше размера долговых требований, оставшаяся часть денежных средств будет возвращена должнику.