Производитель объекта лизинга

Производитель объекта лизинга – предприятие или поставщик оборудования, который передает необходимое оборудование лизингодателю для последующей передачи его в лизинг. Производитель обычно осуществляет гарантийное и послегарантийное обслуживание оборудования. Также он может участвовать в трехсторонних лизинговых сделках.

Основные понятия

По закону объектом лизинга может быть движимое и недвижимое имущество, которое относится к категории основных средств. Сюда также относятся имущественные комплексы, которые используются в коммерческих целях. Однако земельные участки и другие природные объекты не могут быть в свободном обращении и являться предметом лизингового соглашения.

Лизингополучателем может выступать продавец только в рамках одного соглашения. Другими словами, получатель аренды оформляет договор с лизингодателем на условиях приобретения вторым имущества у лизингополучателя. Цель соглашения состоит в том, чтобы впоследствии передать полученное имущество во временное владение третьим лицам. Подобные соглашения заключаются в том случае, если нет возможности запустить производство из-за нехватки свободных средств.

Виды лизинговых отношений

Поставщики или производители промышленного оборудования могут участвовать в лизинговых трехсторонних договорных отношениях (сублизинг). Они определяются как передача арендодателем оборудования через посредника (производителя), который не выступает пользователем имущества и передает оборудование в сублизинг третьим лицам (лизингополучателям). Сублизинг подразумевает переуступку прав, позволяющих использовать имущество третьими лицами.

Такой вид отношений часто применяется в машиностроительном производстве. Так как он объединяет сильные стороны оперативного и финансового лизинга. В итоге увеличивается оборот капиталовложений производителя. При международном сублизинге отличительной чертой является перемещение объектов через таможенную территорию России в рамках действующих договорных отношений.

Существует несколько видов отношений с производителем объекта лизинга:

1. прямой;
2. чистый;
3. полный;
4. комбинированный.

Прямой лизинг отличается тем, что имущество передается в аренду самостоятельно лизингодателем. То есть поставщик оборудования и лизингодатель выступают в качестве одного субъекта. Отношения двухстороннего порядка не нашли широкого применения из-за увеличения количества операций. Так как производителю нужно создавать собственную компанию или искать новую. Чистый лизинг определяет правоотношения, где обязательства по обслуживанию имущества берет на себя получатель. При таком виде отношений затраты по техническому обслуживанию не входят в сумму лизинговых платежей.

При оформлении полного лизинга обязательства по обслуживанию оборудования возлагаются на лизингодателя. Частичное обслуживание может быть только при наличии соответствующей оговорки в договоре. Комбинированный лизинг подразумевает обеспечение лизинговой компанией больших проектов, где в совокупности собраны финансовый, оперативный и другие формы лизинговых взаимоотношений.

Оформление лизинговых отношений

Для получения необходимого оборудования потребитель должен обратиться с соответствующим заказом в лизинговую компанию. Получив заказ, компания приобретает за свои деньги необходимое оборудование с последующей его передачей лизингополучателю. При этом если стоимость оборудования будет очень высокой, то получатель имущества может обратиться в банк за получением займа. Оформление подобных отношений требует документального подтверждения.

Для этого стороны:

• составляют договор купли-продажи;
• подписывают акт ввода в эксплуатацию имущества;
• заключают договор аренды;
• подписывают соглашение об обязательном техобслуживании объектов лизинга;
• оформляют страховку о покрытии возможных рисков.

Лизинговое соглашение должно содержать следующие данные:

• название компании;
• сроки, в которые производится передача имущества;
• пункт передачи;
• место, где находится объект лизинга после передачи;
• условия пользования оборудованием;
• полный срок аренды;
• сумма платежей;
• график погашения обязательств;
• порядок использования имущества после окончания договора.

Договор лизинга отображает обязанности лизингодателя и лизингополучателя. Здесь также оговариваются возможные риски и страховые случаи в процессе эксплуатации. Документ дополнительно должен отображать условия досрочного расторжения договорных отношений, по инициативе одной из сторон соглашения.