lorenczo Период ренты – это четко определенный промежуток времени, каждый раз по истечении которого съемщик должен выплачивать ренту владельцу недвижимости. Наиболее частые периоды ренты сегодня – ежемесячный или ежедневный. Ежемесячный период ренты характерен для съема недвижимости на долгий срок, ежедневный – при посуточной аренде. Конкретные сроки платежей могут оговариваться собственниками и съемщиками отдельно, они не обязательно должны указываться и юридически удостоверяться в договорах.
Значение периода ренты для съемщика и собственника недвижимости
Отметим сразу, что рента, которая выплачивается периодически – яркий пример пассивного дохода для собственника недвижимости. От периода ренты, оказывается, зависит величина пассивного дохода, который получит собственник. Экономисты отмечают, что когда недвижимость сдается собственником на короткий срок (посуточно), собственники берут большую арендную плату, чем при сдаче на длительный срок. Длительным сроком принято считать месяц аренды или еще больший временной промежуток.
Отсюда можно сделать вывод, что чем меньше будет период ренты, тем больше будет суммарный доход собственника. Конечно, риски собственника также возрастают: на короткий срок клиентов можно найти не всегда, тем более если на рынке недвижимого имущества большая конкуренция. Поэтому больший пассивный доход при небольшом периоде ренты уравновешивается повышенным риском не получить вообще ничего.