berdeu2013 Реверсивный аннуитет – тип ренты, выплачиваемый при наступлении определённого события. При этом рента является видом дохода, для получения которого не нужно совершать определённую деятельность. Ее могут получать за использование капитала, ценных бумаг, земельного участка или иного имущества. Под аннуитетом подразумевается график осуществления выплат кредитной задолженности, разделённой на равные платежи.
Каждый платеж предназначен для оплаты процентов и частичного погашения тела кредита. При начале выплат проценты составляют большую часть выплат. Тогда как на тело кредита приходится меньшая часть. К концу срока действия договора выплаты в основном проводятся по кредиту.
Рентные отношения
Реверсивный аннуитет подпадает под действие закона, который регулирует рентные отношения. Исходя из положений ГК РФ, одна сторона может передать своё имущество другой стороне договора ренты и получать на протяжении определенного времени денежное вознаграждение. Рента может быть пожизненной или временной. При составлении документов сторонам соглашения нужно учитывать следующие факторы:
- реверсивный аннуитет – возмездная рента, имеющая встречное исполнение. Плательщик получает недвижимость, а получатель – денежные суммы;
- тип договора – реальный. Соглашение действует с момента подписания, но его активная фаза начинается с определённого события, оговоренного в договоре;
- соглашение носит обязывающий характер. После его заключения плательщик ренты обязан регулярно вносить определённую сумму, оговоренную ранее.
Особенности заключения подобных договоров:
- соглашение должно быть заверено нотариально.
- после передачи имущества за получателем ренты сохраняется право собственности до момента, пока рента не будет выплачена полностью;
- в отдельных случаях получатель ренты может претендовать на возвращение имущества. Основанием для расторжения соглашения является грубое нарушение его условий плательщиком ренты;
- при случайной гибели имущества плательщик может потребовать прекращения обязательства или изменения условий по выплате ренты.