Срочная рента

Рента – это денежное вознаграждение за использование земли, экономических ресурсов, имущества, которое выплачивается собственнику от арендатора. Если собственник предоставляет ресурсы/имущество арендодателю на конкретный срок с фиксированной выплатой, то такая рента называется срочной.

Особенности срочной ренты

Срочная рента погашается в несколько платежей, суммы которых всегда равны. Проценты начисляются один раз в конце расчетного периода.

При срочной ренте с абсолютным неизменным приростом платежи начисляются последовательно. При ренте с относительными изменениями платежи поступают несколько раз в расчетный период, а проценты начисляются ежегодно по фиксированной ставке.

Срочная рента - вид дохода, который не является итогом предпринимательской деятельности. Собственник получает регулярные рантье в виде процентов с предоставляемых в кредит или аренду экономических благ.

Рента может быть получена за использование любого объекта имущества, находящегося в собственности.

Договор срочной ренты

Официальный договор срочной ренты имеет гражданско-правовую форму и подлежит заверению нотариусом. В условиях срочной ренты определяются основные пункты договора:

• выкупная стоимость ренты;
• ответственность, пени за просрочку платежей;
• сроки, размер платежей.

В документ по усмотрению сторон могут вноситься другие пункты, касающиеся предмета ренты, но они не должны противоречить основным положениям. Заключение договора позволяет урегулировать отношения между собственником имущества и арендатором.

Если в ренту передается денежная сумма, движимое или недвижимое имущество, то арендатор должен предоставить залог. Залог гарантирует возврат предмета ренты и получение своевременных платежей. Чтобы обеспечить возвратность передаваемого имущества, практикуется страхование риска ответственности за невыполнение оговоренных обязательств арендатором в пользу собственника.

Срочная рента имеет схожие черты с займом. Договор на предоставление займа или срочной ренты относятся к договорам, которые подразумевают передачу экономических ресурсов в собственность. По соглашению сторон после истечения договора срочной ренты возможна дальнейшая продажа имущества арендатору.