Под самоамортизирующимся кредитом понимают разновидность ипотеки, погашение которой производится равными по сумме платежами весь срок кредитования. Таким образом, происходит амортизация, то есть постепенный перенос стоимости недвижимости. Аннуитетный ежемесячный платеж состоит из части долга и начисленных процентов. Выдается такой кредит лишь на часть стоимости заложенного имущества, оставшаяся сумма погашается при внесении заемщиком первоначального взноса. Размер первоначального взноса обычно определяется кредитором в зависимости от ликвидности залога.  Обычно договором предусмотрена возможность досрочного погашения.   Разновидности самоамортизирующегося кредита   Аннуитетные ежемесячные платежи могут включать в себя:   часть задол...

Рынок евродепозитов – совокупность отношений, возникающих в процессе размещения свободных денежных ресурсов в крупнейших коммерческих банках развитых стран, за счет средств, которые образовываются на рынке евровалют. Понятие рынка евродепозитов Рынок евродепозитов, как таковой, возник в середине двадцатого века – после введения определенных ограничений на финансовом рынке США, когда создались не самые выгодные условия для размещения депозитов. Поэтому временно свободные денежные ресурсы стали вкладывать в иностранные банки. Сегодня рынок евродепозитов огромен, он является источником ресурсов для выдачи еврокредитов. Рынок евродепозитов очень насыщен, гигантские кредитные учреждения самостоятельно, объединяясь в синдикаты, кредитуют проек...

Рынок еврооблигаций – часть международного рынка ценных бумаг, где осуществляется распространение облигаций среди инвесторов в валюте страны, которая для компании-эмитента не является национальной. Рынок еврооблигаций и его особенности Рынок еврооблигаций стремительно развивается. Торговля еврооблигациями осуществляется на крупнейших биржах мира, таких как Лондонская, Гонконгская, Сингапурская и другие. Развитие международного кредитования и объемы сделок, которые совершаются на еврорынке, привели к тому, что размещение еврооблигаций стало одним из самых доступных и недорогих способов получения значительного кредита под различные проекты. Инвесторами в большинстве случаев выступают крупнейшие коммерческие банки, которые объединяются в си...

Рыночная позиция компании представляет собой позицию определенной организации по отношению к конкурирующим предприятиям. Позиционирование, то есть формирование компанией своей позиции на рынке осуществляется с целью приобретения выгодных отличий в глазах потребителей. В целом определение рыночных позиций является сложным процессом, который должен разрабатываться с учетом следующих факторов: потребностей покупателей; уникальных характеристик продукта; разработки концепции продвижения товара на рынок; выбора оптимальных маркетинговых инструментов. С какой целью проводится позиционирование? Формирование компанией своей рыночной позиции, а также ознакомление с ней осуществляется для достижения следующих целей: закрепления в глазах...

Рынок представляет собой отношения, которые возникают между субъектами под влиянием спроса, предложения и выражаются в товарно-денежном обмене с целью получения прибыли. Функции рынка Рынок выполняет ряд функций, каждая из них оказывает влияние на развитие народного хозяйства. Из главных можно выделить: ценообразование – стоимость товаров или услуг назначается самим рынком под действием спроса и предложения; регулирование – рынок напрямую влияет на производственные процессы. Под действием изменения спроса и предложения меняется стоимость товаров, объемы производства и так далее; контроль – рынок контролирует конечный результат производства в зависимости от нужд покупателей; посредничество – рынок соединяет производителей и покупател...

Рынок еврокредитов представляет собой рынок международных займов, на котором кредиторами выступают крупные банки, а заемщиками международные компании, корпорации и даже государства. Кредитование производится в евровалюте и носит длительный характер.   Характеристика рынка еврокредитов   Еврорынок кредитов возник во второй половине двадцатого века. Его появление было обусловлено потребностью стран Европы в долларах на фоне избытка аккумулированных средств в США, которые не могли эффективно использоваться в связи с определенными ограничениями внутри этой страны. Кроме того, Центральные банки развитых стран могли получать большую выгоду при размещении свободных активов вне своего государства, это способствовало увеличению предложения для м...

Резервные требования представляют собой определенную долю средств финансовых учреждений, которые последние аккумулируют на счетах Центробанка. Резервные требования являются важным рычагом влияния на экономику страны и выступают одним из инструментов монетарной политики, который государство использует для регулирования различных процессов:   уровня инфляции; инвестиционных настроений; размера денежной массы; уровня кредитования в стране   Специальные резервы являются обеспечением и гарантом выполнения своих обязательств финансовыми учреждениями в случае банкротства, ликвидации, отмены лицензии и так далее.   Резервные требования строго устанавливаются на законодательном уровне. Резервы формируются, как процент от привлеченных ба...

Муниципальные облигации – ценные бумаги, выпущенные в форме облигаций местными органами самоуправления. Их владелец пользуется налоговыми льготами.   Муниципальные облигации: краткая характеристика   Муниципальные органы производят выпуск собственных облигаций. Это связано с необходимостью в привлечении дополнительных средств, которые направляются для удовлетворения собственных нужд. Например, это обустройство, строительство или ремонт школ, садов, административных зданий и так далее.   Муниципальные облигации являются надежными ценными бумагами, поэтому являются привлекательными для инвесторов. Их обеспечением является имущество, находящееся в ведении местного органа власти, доходы от реализации программ, в которые осуществляется инв...

Реквизиты чека представляют собой совокупность элементов, без которых он является недействительным. Обязательные реквизиты устанавливаются на уровне законодательства (действующего). Тогда как с формой чека каждая финансовая организация определяется самостоятельно.   Действующее законодательство выделяет следующие обязательные реквизиты:   в тексте данного документа должно указываться, что это чек; чековый приказ, то есть поручение финансовому учреждению выплатить определенную сумму; название (полное) компании-плательщика и счет, с которого должны быть сняты деньги; валюту, в которой следует произвести платеж; дату составления данного документа; личную подпись чекодателя, а также печать, если он выписан от имени организации; мест...

Почти деньги (квазиденьги) – это финансовые активы, которые не являются полноценной денежной единицей, но обладают некоторыми ее характеристиками. Они имеют определенную стоимость и могут использоваться в качестве средства платежа.   Что такое почти деньги (квазиденьги)?   Квазиденьги появились давно. Они представляют собой денежные активы, которые выпускаются негосударственными организациями. Такие активы имеют свою стоимость, которая может быть постоянной или со временем меняться в большую или меньшую сторону. Квазиденьги могут использоваться в качестве залога или платежа.   Негосударственные денежные средства не являются случайным изобретением. Они возникли, как денежная форма, во времена, когда еще не применялись банкноты. С той п...